SPRZEDANE (szamotulski, Wronki, pl. Wolności)
DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI przedstawia ofertę sprzedaży dochodowej KAMIENICY w samym centrum Wronek, o powierzchni usługowo-mieszkalnej 754,80 m2, działka o powierzchni 910 m2.
Wyjątkowa lokalizacja nieruchomości, gratka dla potencjalnego inwestora - w ścisłym centrum Wronek przy Płacy Wolności w odległości około 100 m od Rynku. Jest to jeden z dwóch głównych placów, położonych w strefie centralnej. W pobliżu ruch uliczny jest duży przez większą część dnia. Jest to rejon miasta z dużym potencjałem komercyjnym.W bezpośrednim sąsiedztwie są miejsca parkingowe. Nieruchomość jest zabytkiem wybudowanym na począteku XX wieku.
Opis budynku mieszkalno- handlowo- usługowy. Główną częścią składową nieruchomości jest murowany, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny budynek mieszkalno-handlowo- usługowy, wykonany w technice tradycyjnej. Fundamenty wykonane z cegły ceramicznej. Ściany nośne i działowe wykonane z cegły ceramicznej na zaprawie cementowo- wapiennej. Nad kondygnacjami stropy drewniane. Dach konstrukcji drewnianej kryty papą. Papa wymieniona kilka lat wcześniej. Nie stwierdzono nieszczelności i zacieków. Rynny i rury spustowe stalowe, ocynkowane. Stan techniczny zadawalający. Elewacja otynkowana, nieocieplana. Schody drewniane, malowane olejno. Na parterze posadzki cementowe pokryte wykładziną lub płytkami ceramicznymi. Na piętrze podłogi drewniane. Część stolarki okiennej została wymieniona na okna PCV, pozostałe okna drewniane i stalowe.
Instalacja elektryczne: częściowo aluminiowa, częściowo miedziana.
Instalacja wodna: rurarz stalowy.
Instalacja kanalizacyjna: żeliwna i PCV.
Grzewcza: stalowa i częściowa miedziana.
Lokalizacja: centrum Wronek, Plac Wolności 6, województwo wielkopolskie, powiat Szamotuły.
Cena nieruchomości jest określona wartością rynkową i wyceniona przez rzeczoznawcę majątkowego.
Działka gruntowa o powierzchni 910 m2 o numerze ewidencyjnym 1325
Księga wieczysta: PO1A/00047523/2 ( w księdze widnieje zadłużenie które jest spłacone i na poczet tego są stosowne dokumenty)
Oznaczenie nieruchomości: Działka 922/305 zabudowane podwórze i działka 933/303 zabudowane podwórze
Właściciel: Gminna Spółdzielnia Samopomoc Chłopska udział 1/1
Obszar w obrębie działki 1325 we Wronkach nie jest objęty obowiązującym ogólnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Działka znajduje się na terenie rozwoju wielofunkcyjnego centrum miasta.
Rozkład pomieszczeń: Parter
1. Korytarz z klatką schodową 10,62 m2
Zespół pomieszczeń 1- pustostan
1.Pomieszczenia usługowo- handlowe 15,85 m2
2. Zaplecze 10,06 m2
3. Umywalnia 6,10m2
4. WC 1,30 M2
Razem 33,31 M2
Zespół pomieszczeń 2- pustostan
Pomieszczenie usługowo- handlowe 21,38 m2
Zaplecze 21,07 m2
Razem 42,45 m2
Zespół pomieszczeń nr 3 sklep nasienny
1. Pomieszczenie usługowo-handlowe 49,19 mw
2. Zaplecze 19,69 m2
3. Magazyn 8,89 m2
4. WC 5,21 m2
Razem 82,98 m2
Zespół pomieszczeń nr 4 " Żabka"
1. Pomieszczenie usługowo- handlowe 58,20 m2
2. Magazyn 13,74 m2
3. Biuro 8,69 m2
4. Umywalnia 2,16 m2
5. WC 1.39 m2
Razem 84,18 m2
Pomieszczenia pozostałe:
1. Kotłownia 8,02 m2
2. Umywalnia 3,11 m2
3. WC 1,67 m2
Razem 12,80 m2
PARTER 266,34 M2
PIĘTRO
Zespół pomieszczeń nr 1
1. Klatka schodowa 5,52 m2
2. Korytarz 3,67 m2
3. Pokój 20,34 m2
4. Kuchnia 15,00 m2
5. Korytarz 2,28 m2
6. Skrytka 2,10 m2
7. Korytarz 3,18 m2
8. Łazienka 4,50 m2
9. Pokój 12,81 m2
Razem 69,40 m2
Zespół pomieszczeń 2
1. Korytarz 4,39 m2
2. Korytarz 9,35 m2
3. Korytarz 12,68 m2
4. Umywalnia 7,11 m2
5. WC 1,27 M2
6. WC 1,27 m2
7. Prysznic 1,97 m2
8. Prysznic 1,97 m2
9. Prysznic 1,97 m2
10. Łazienka 2,08 m2
11. Łazienka 2,11 m2
12. Sypialnia 13,39 m2
13.Sypialnia 12,86 m2
14. Sypialnia 12,98 m2
15.Sypialnia 15,35 m2
16. Sypialnia 19,84 m2
17.Sypialnia 13,35 m2
18. Kuchnia z jadalnią 28,66 m2
19. Pralnia z suszarnią 16,81 m2
Razem 179,41 m2
SUMA POMIESZCZEŃ PIĘTRA: 248,81 M2
Poddasze nieużytkowe:
1. Klatka schodowa 11,04 m2
2. Strych 203,83 m2
SUMA POMIESZCZEŃ STRYCHU: 214,87 M2
Dokumenty do wglądu:
Operat szacunkowy, uchwała upoważniająca zarząd do zbycia, zezwolenie na wykreślenie z hipoteki, karta adresów zabytku nieruchomego.
Pozostając z wyrazami szacunku,
Maria Spychała DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
tel: (+48) 501 258 828 e-mail: domplus001@gmail.com www: https://www.domplus.nieruchomosci.pl/
Informacje na temat przetwarzania Państwa danych osobowych znajdują się na stronie: https://www.domplus.nieruchomosci.pl/polityka-prywatnosci
Licencjonowany Pośrednik PFRN
(numer licencji: 23498)
Dla osób, które chciałyby kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku. Pomagamy dokonać dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
*Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację gdyż pomimo naszych starań w opisy mogą wkraść się błędy. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 10 maja 2018 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.2018 poz. 1000. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.
Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.
Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel. 501258828