NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚĆ Z TRZEMA MIESZKANIAMI
WRONKI, UL. GARNCARSKA 1

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje nieruchomość po generalnym remoncie, z możliwością zamieszkania i jednoczesnego czerpania dochodu z wynajmu.

CENA CAŁOŚCI: 450 000 zł
0% PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO
Podatek od nieruchomosci 355 zł rocznie

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
Łączna powierzchnia mieszkań: 91,56 m²
Łączna powierzchnia pomieszczeń gospodarczych: 21,58 m²
Mieszkania wraz z pomieszczeniami gospodarczymi: 113,14 m²

Powierzchnia całej działki: 345 m²
Sprzedaż obejmuje odpowiedni udział w gruncie.
Wspólne podwórze.
Trzy mieszkania sprzedawane wyłącznie jako całość.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI

PARTER
Mieszkanie: 46,70 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 12,37 m²
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe.

PODDASZE, WIĘKSZA KAWALERKA
Mieszkanie: 28,40 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 4,52 m²
Klimatyzacja.

PODDASZE, MNIEJSZA KAWALERKA
Mieszkanie: 16,46 m²
Pomieszczenie gospodarcze: 4,69 m²
Klimatyzacja.
Każde mieszkanie posiada własną łazienkę i strefę kuchenną. Do mieszkań na poddaszu prowadzą schody zewnętrzne oraz wspólny korytarz.
Dodatkowo na rzutach wykazano pomieszczenia wspólne o powierzchniach 2,43 m² i 2,56 m², łącznie 4,99 m². Powierzchnia ta nie została doliczona do powierzchni mieszkań ani zaplecza gospodarczego.

STANDARD I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość po generalnym remoncie.
Ocieplona elewacja i zaizolowane fundamenty.
Nowe pokrycie dachu, rynny i obróbki blacharskie.
Nowa instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna.
Pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe na parterze.
Klimatyzacja w obu kawalerkach na poddaszu.
Bufor ciepła 60 l.
Zasobnik ciepłej wody użytkowej 150 l.
Pomieszczenia gospodarcze.

ZAKRES WYKONANYCH PRAC REMONTOWO-BUDOWLANYCH

FUNDAMENTY
Odkopano fundamenty, oczyszczono i osuszono ściany fundamentowe.
Wykonano izolację przeciwwilgociową preparatem Izomur oraz dwukrotne pokrycie masą bitumiczną.
Ułożono izolację termiczną ze styropianu do głębokości około 40 cm.
Wykonano warstwę zbrojoną z siatki i dwóch warstw kleju oraz tynk zabezpieczający.
Zamontowano folię kubełkową chroniącą izolację.
Istniejący fundament kamienno-ceglany posiada izolację poziomą z papy.

ELEWACJA
Uzupełniono spoiny cementową zaprawą klejącą.
Budynek ocieplono styropianem o grubości 10 cm, o współczynniku λ = 0,036 W/(m·K).
Wykonano warstwę zbrojoną z siatki i dwóch warstw kleju oraz tynk elewacyjny.

STROP, SUFITY I TYNKI
Strop typu Kleina, półciężki, z cegłą układaną na płasko i żebrami wzmacniającymi.
Puste przestrzenie wypełniono styropianem.
Wykonano jastrych o grubości 5 cm z siatką zbrojeniową.
Zamontowano sufity podwieszane na konstrukcji krzyżowej, z jednowarstwowym poszyciem z płyt gipsowo-kartonowych.
Wykonano tynki cementowo-wapienne.

POSADZKI I OGRZEWANIE PODŁOGOWE
Wykonano izolację poziomą z dwóch warstw folii budowlanej.
Ułożono 15 cm styropianu, w trzech warstwach po 5 cm, w układzie krzyżowym.
Ułożono folię pod ogrzewanie podłogowe.
Zamontowano instalację ogrzewania podłogowego i przeprowadzono próbę szczelności.
Wykonano jastrych o grubości 5–6 cm, z zachowaniem dylatacji.

INSTALACJA ELEKTRYCZNA
Wykonano nową instalację elektryczną wewnętrzną i zewnętrzną.
Instalację poprowadzono podtynkowo oraz w posadzkach.
Zastosowano podział na niezależne obwody.
Pomiary elektryczne przewidziano po zakończeniu białego montażu.

INSTALACJA WODNA I KANALIZACYJNA
Wykonano nową instalację wodną w systemie PEX Ø20.
Wykonano nową instalację kanalizacyjną podposadzkową w systemie trójnikowym z rur PVC Ø110 i Ø50.
Wykonano odpowietrzenie kanalizacji Ø75.
Zgodnie z przekazanym zestawieniem prac przeprowadzono próby szczelności instalacji.

DACH
Wykonano nowe pokrycie z papy termozgrzewalnej na styropapie o grubości 10 cm.
Zamontowano nowe rynny.
Wykonano nowe obróbki blacharskie.
Zabezpieczono kominy.

MASZYNOWNIA I UKŁAD GRZEWCZY
W maszynowni zastosowano rury PP i PEX. Wyposażenie obejmuje:

Bufor ciepła 60 l.

Zasobnik ciepłej wody użytkowej 150 l z wężownicą do współpracy z pompą ciepła.
Pompę obiegową za buforem, rozprowadzającą ciepło do obiegów ogrzewania podłogowego.
Termostat pokojowy sterujący całym obiegiem grzewczym.
Zawór trójdrogowy rozdzielający obieg centralnego ogrzewania i przygotowania ciepłej wody użytkowej.
Zawory antyzamrożeniowe.
Separator zanieczyszczeń i filtry siatkowe.
Naczynia przeponowe na instalacji zimnej wody i ogrzewania oraz zawory zwrotne.
Zawory kulowe umożliwiające odcinanie przepływu.
Śrubunki ułatwiające serwisowanie i modernizację.
Zabezpieczenie elektryczne maszynowni.
Instalację napełniono wodą.

ZAMIESZKAJ I ZARABIAJ!
Zamieszkaj w mieszkaniu na parterze, a dwie kawalerki na poddaszu przeznacz na wynajem.
To propozycja dla inwestora lub rodziny poszukującej nieruchomości z dodatkowym potencjałem dochodowym. Układ umożliwia również przeznaczenie wszystkich trzech mieszkań na wynajem.

CENA SPRZEDAŻY CAŁOŚCI: 450 000 zł

DLACZEGO WARTO KUPIĆ Z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI?

0% prowizji od kupującego
Kupujący nie ponosi kosztów wynagrodzenia naszego biura.

Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego
Współpracujemy z wieloma doświadczonymi doradcami i pośrednikami kredytowymi, którzy pomagają porównać oferty banków i wybrać korzystne rozwiązanie finansowe.

Preferencyjne warunki u notariuszy
Dzięki współpracy z kancelariami notarialnymi klienci DOMPLUS mogą skorzystać z rabatów na wynagrodzenie notariusza, nawet do 20–30%, zależnie od kancelarii i rodzaju czynności.

Kompleksowa obsługa transakcji
Pomagamy w skompletowaniu dokumentacji, organizacji czynności notarialnych i przeprowadzeniu procesu zakupu aż do przekazania nieruchomości.

Kupujesz bez prowizji dla biura, z profesjonalnym wsparciem i możliwością ograniczenia kosztów transakcji.

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Maria Spychała
Licencja PFRN nr 23498
Tel. 501 258 828
E-mail: domplus001@gmail.com
www.domplus.nieruchomosci.pl
Biuro: Wronki, ul. Poznańska 58A

INFORMACJA PRAWNA I RODO
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Informacje dotyczące nieruchomości zostały przygotowane na podstawie danych uzyskanych od właściciela i wymagają potwierdzenia przed zawarciem umowy.
Administratorem danych osobowych przekazywanych w związku z zapytaniem o nieruchomość jest DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI MARIA SPYCHAŁA. Dane osobowe będą przetwarzane w celu obsługi zapytania, kontaktu oraz podjęcia działań zmierzających do zawarcia umowy, na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b lub f RODO, odpowiednio do charakteru kontaktu.
Osobie, której dane dotyczą, przysługują prawa wynikające z RODO, w tym prawo dostępu do danych, ich sprostowania, usunięcia w przewidzianych prawem przypadkach, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu i skargi do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.

Kontakt w sprawie danych osobowych: domplus001@gmail.com.