DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż przestronną nieruchomość położoną w miejscowości Tuchola, w gminie Sieraków, powiecie międzychodzkim. To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących dużego domu z rozległym ogrodem, zapewniającego prywatność, komfort i bliskość natury.

Nieruchomość położona jest w malowniczej części Wielkopolski, w otoczeniu lasów i jezior, niedaleko Sierakowa. Jej największym atutem jest połączenie dużej powierzchni zabudowy, przestronnych wnętrz oraz zagospodarowanego terenu o powierzchni niemal 0,7 ha.

PODSTAWOWE INFORMACJE
Lokalizacja: Tuchola, gmina Sieraków, województwo wielkopolskie.
Numer działki: 196/2.
Powierzchnia działki: 6 739 m².
Powierzchnia budynku: ok. 440
Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący.
Rok budowy: 1990
Liczba pokoi: 7.
Garaż w bryle budynku.
Ogrzewanie gazowe.
Działka ogrodzona i zagospodarowana.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
Przyziemie:
Garaż.
Kotłownia.
Spiżarnia.
Hydrofornia.
Kuchnia letnia.
Sauna.

Parter:
Przestronny salon z kominkiem i wyjściem na taras.
Jadalnia.
Oddzielna kuchnia.
Pięć sypialni.
Dwie łazienki.

Poddasze:
Otwarta przestrzeń o powierzchni około 87 m².
Łazienka.
Oddzielne WC.

STANDARD I TECHNOLOGIA
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej. Według dotychczasowej dokumentacji ofertowej zastosowano pustak ceramiczny, ocieplenie o grubości około 20 cm, stropy Akermana i pokrycie dachowe z dachówki ceramicznej. W domu znajdują się drewniane okna, dębowy parkiet, drewniane schody i drzwi oraz parapety marmurowe i drewniane.

MEDIA I INSTALACJE
Energia elektryczna.
Instalacja fotowoltaiczna.
Woda z sieci wodociągowej.
Gaz.
Ogrzewanie gazowe.
Zbiornik bezodpływowy na nieczystości ciekłe.

OGRÓD I OTOCZENIE
Działka o powierzchni 6 739 m² stanowi istotną zaletę tej oferty. Zagospodarowana zieleń, liczne nasadzenia i przestrzeń wokół budynku zapewniają prywatność oraz możliwość wypoczynku na własnym terenie.
Lokalizacja pozwala korzystać zarówno z walorów przyrodniczych okolic Sierakowa, jak i z infrastruktury pobliskiego miasta.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość może zainteresować przede wszystkim:
Rodziny poszukujące dużego domu z przestronnym ogrodem.
Osoby planujące zamieszkanie wielopokoleniowe.
Nabywców zainteresowanych nieruchomością z dodatkowymi pomieszczeniami do pracy, rekreacji lub realizacji własnych zainteresowań.
Inwestorów rozważających adaptację istniejącego budynku, po sprawdzeniu zgodności zamierzonego sposobu użytkowania z przepisami i dokumentacją planistyczną.

INFORMACJE PLANISTYCZNE
Z przedstawionych danych dotyczących planu ogólnego gminy Sieraków wynika, że teren obejmujący nieruchomość znajduje się w rejonie stref 73SZ – wielofunkcyjnej z zabudową zagrodową oraz 26SR – produkcji rolniczej. Zakres objęcia działki poszczególnymi strefami, a także obowiązywanie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wymagają weryfikacji w urzędzie.
Możliwość rozbudowy, realizacji nowej zabudowy lub zmiany sposobu użytkowania budynku należy potwierdzić indywidualnie przed podjęciem decyzji inwestycyjnej.

CENA SPRZEDAŻY: 1 390 000 ZŁ

Kupujący nie płaci prowizji biura DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI.
Zapewniamy profesjonalną obsługę transakcji, pomoc w kompletowaniu dokumentacji, wsparcie kredytowe oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków obsługi notarialnej.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Maria Spychała – licencja pośrednika nr 23498

64-510 Wronki, ul. Poznańska 58A
Tel. 501 258 828
domplus001@gmail.com
www.domplus.nieruchomosci.pl

Zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji nieruchomości.
Dlaczego warto?
Takie nieruchomości pojawiają się na rynku niezwykle rzadko.
Połączenie dużego domu, imponującej działki oraz wyjątkowej lokalizacji w Krainie 100 Jezior sprawia, że jest to oferta o ogromnym potencjale zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja. Region od lat przyciąga miłośników żeglarstwa, kajakarstwa, turystyki rowerowej i wypoczynku na łonie natury.
Kupując z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI otrzymujesz:
bezpieczną obsługę całej transakcji,
pomoc w uzyskaniu finansowania,
kompleksową obsługę formalno- prawną,
atrakcyjne rabaty u współpracującej kancelarii notarialnej,
opiekę licencjonowanego pośrednika od pierwszego kontaktu aż do przekazania nieruchomości.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Maria Spychała
501 258 828
domplus001@gmail.com

KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeks cywilny.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione.
Zgodnie z RODO dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI wyłącznie w celu obsługi zapytania, prezentacji nieruchomości oraz realizacji czynności związanych z procesem sprzedaży.
Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza. Współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w wyborze najlepszego finansowania.

Oferujemy również wsparcie prawne oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków u zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej w zakresie taksy notarialnej.