Na sprzedaż nieruchomość handlowo-usługowa położona w centralnej części Oporowa, w gminie Ostroróg. Budynek jest obecnie wykorzystywany jako sklep spożywczy i znajduje się przy asfaltowej trasie prowadzącej z Dobrojewa do Wronek.

To propozycja zarówno dla osoby, która chce kontynuować działalność handlową, jak i dla inwestora poszukującego niewielkiego obiektu z możliwością dostosowania do innych funkcji.

PODSTAWOWE INFORMACJE

Lokalizacja: Oporowo, gmina Ostroróg
Numer działki: 7/1
Identyfikator działki: 302405_5.0507.7/1
Powierzchnia działki: 647 m²
Powierzchnia użytkowa budynku: 61,40 m²
Powierzchnia zabudowy: 69,96 m²
Oznaczenie użytku: Bi – inne tereny zabudowane
Działka ogrodzona

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Sala sprzedażowa – 41,20 m²
Magazyn – 17,02 m²
WC – 3,18 m²
Łączna powierzchnia użytkowa – 61,40 m²

STANDARD I WYPOSAŻENIE

Budynek posiada betonowy, ocieplony stropodach pokryty papą. Ściany zewnętrzne i wewnętrzne są otynkowane zaprawą cementowo-wapienną, a wewnątrz dodatkowo pomalowane.

W sali sprzedażowej oraz w WC znajdują się płytki podłogowe, natomiast w magazynie pozostawiono posadzkę betonową. Budynek wyposażony jest w drewnianą stolarkę okienną i drewniane drzwi frontowe.

Dostępne instalacje:

– elektryczna,
– wodno-kanalizacyjna,
– ogrzewanie z pieca elektrycznego.

MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA

Nieruchomość może nadal pełnić funkcję sklepu spożywczego lub sklepu osiedlowego. Po odpowiednim dostosowaniu może sprawdzić się również jako:

– sklep specjalistyczny,
– punkt usługowy,
– biuro z magazynem lub zapleczem,
– punkt odbioru przesyłek i sprzedaży internetowej,
– salon usługowy,
– niewielka hurtownia lub punkt dystrybucyjny,
– punkt gastronomiczny.

Zmiana sposobu użytkowania lub rodzaju prowadzonej działalności może wymagać dostosowania budynku oraz uzyskania odpowiednich zgód.

STAN PRAWNY

Zgodnie z księgą wieczystą działka znajduje się w użytkowaniu wieczystym do 30 października 2094 roku. Jako użytkownik wieczysty ujawniona jest Gminna Spółdzielnia „Samopomoc Chłopska” w Ostrorogu.

Użytkowanie wieczyste oznacza, że przedmiotem transakcji nie jest własność gruntu, lecz zbywalne prawo do korzystania z niego do wskazanego terminu. Prawo to może zostać sprzedane i odziedziczone, natomiast budynek stanowi własność użytkownika wieczystego.

Dział III księgi wieczystej – wolny od wpisów.
Dział IV księgi wieczystej – wolny od wpisów.

Cena sprzedaży: 120 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Maria Spychała
tel. 501 258 828
domplus001@gmail.com
www.domplus.nieruchomosci.pl

Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.