DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Klempicz, gmina Lubasz, powiat czarnkowsko-trzcianecki.

To oferta dla osób, które marzą o życiu blisko natury, cenią przestrzeń, solidne budownictwo i szukają domu z charakterem, który po odświeżeniu może stać się prawdziwą perełką.

Nieruchomość położona jest na działce nr 337/1 o powierzchni 2851 m².
Dom stanowi jedną połowę bliźniaka i posiada 185,84 m² powierzchni użytkowej.
Budynek jest częściowo podpiwniczony, a jego układ pomieszczeń zapewnia wygodną przestrzeń dla dużej rodziny.

Lokalizacja
Klempicz to kameralna miejscowość położona pośród lasów Puszczy Noteckiej, przy trasie łączącej Czarnków i Szamotuły. To miejsce idealne dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury.
W okolicy znajdują się liczne ścieżki rowerowe, trasy spacerowe oraz rozległe kompleksy leśne będące rajem dla grzybiarzy i miłośników aktywnego wypoczynku. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dogodny dojazd do pobliskich miejscowości:
Lubasz – ok. 8 km
Obrzycko – ok. 7 km
Wronki – ok. 10 km
Czarnków – ok. 16 km
Szamotuły – ok. 18 km
Poznań – ok. 60 km

To doskonałe miejsce dla osób, które chcą mieszkać blisko przyrody, nie rezygnując z dostępu do infrastruktury i usług.

Rozkład pomieszczeń
Parter – 104,58 m²
korytarz – 4,87 m²
hol – 28,16 m²
łazienka – 7,97 m²
skrytka – 3,22 m²
kuchnia – 14,31 m²
pokój – 27,32 m²
pokój – 19,33 m²

Centralnym punktem parteru jest przestronny hol, który nadaje wnętrzu reprezentacyjny charakter. Duża kuchnia wyposażona została w praktyczną spiżarnię. Bezpośrednio z kuchni można wyjść na balkon, który idealnie sprawdzi się jako miejsce na poranną kawę lub chwilę odpoczynku.

Piętro – 81,26 m²
korytarz – 12,70 m²
łazienka – 7,28 m²
pokój – 10,37 m²
pokój – 21,63 m²
pokój – 7,35 m²
pokój – 13,08 m²
pokój – 8,85 m²

Na piętrze znajduje się komfortowa strefa prywatna domu. Większość sypialni posiada własne garderoby, a każdy pokój wyposażony jest w klimatyzację, co zapewnia wysoki komfort użytkowania przez cały rok.

Dodatkowym atutem jest przestronny pokój rodzinny, który doskonale sprawdzi się jako salon telewizyjny, pokój rekreacyjny lub miejsce wspólnego spędzania czasu.

Standard wykonania

Dom został wybudowany bardzo solidnie, z wykorzystaniem materiałów wysokiej jakości.

Na uwagę zasługują:

drewniane podłogi,
solidne drewniane schody,
wysokiej jakości drzwi wewnętrzne,
klasyczna drewniana zabudowa kuchenna wykonana z dużą starannością,
elewacja wykończona klinkierem,
rolety zewnętrzne,
moskitiery w większości okien.

Wnętrza są jasne, funkcjonalne i dają ogromne możliwości aranżacyjne.
To nieruchomość, która po odświeżeniu może stać się wyjątkowym domem o ponadczasowym charakterze.

Zabudowania i teren
Na posesji znajduje się budynek gospodarczy z dwoma garażami wyposażonymi w bramy podnoszone do góry.

Dodatkowo do dyspozycji właścicieli pozostają:
drewutnia,
kojec dla psa,
miejsce do grillowania i wypoczynku,
automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem,
liczne nasadzenia oraz dojrzałe drzewa tworzące wyjątkowy klimat ogrodu.
Ogród przez lata był starannie pielęgnowany i nadal posiada ogromny potencjał.
To idealna przestrzeń do stworzenia własnej strefy relaksu w otoczeniu zieleni.

Najważniejsze atuty nieruchomości
powierzchnia domu 185,84 m²
działka 2851 m²
spokojna lokalizacja przy Puszczy Noteckiej
7 pokoi i 2 łazienki
klimatyzacja w każdym pokoju na piętrze
garderoby przy sypialniach
kuchnia ze spiżarnią i wyjściem na balkon
drewniane podłogi, schody i stolarka wysokiej jakości
rolety zewnętrzne
moskitiery w większości okien
elewacja klinkierowa
dwa garaże
automatyczna brama wjazdowa
częściowe podpiwniczenie
piękny ogród z dojrzałym drzewostanem
ogromny potencjał aranżacyjny

Informacje dodatkowe
Nieruchomość powstała jako część rodzinnego majątku, który został podzielony pomiędzy właścicieli. W związku z tym przyszły właściciel powinien docelowo wykonać własne przyłącze energetyczne oraz własny zbiornik bezodpływowy (szambo). Obecnie rozwiązania te funkcjonują wspólnie z sąsiednią nieruchomością.
Do wykonania pozostaje również odcinek ogrodzenia od strony sąsiada. Pozostała część posesji jest ogrodzona. Dach wymaga remontu ze względu na miejscowe przecieki.

W okolicy najlepiej funkcjonują sieci Plus, natomiast pozostali operatorzy mogą mieć słabszy zasięg.

Jeżeli szukasz domu z charakterem, dużą działką i wyjątkową lokalizacją w otoczeniu lasów Puszczy Noteckiej, ta nieruchomość zasługuje na Twoją uwagę.
To miejsce, które oferuje spokój, przestrzeń i możliwość stworzenia wymarzonego domu dla całej rodziny.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
tel. 501 258 828
Opiekun oferty: Maria Spychała

KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeks cywilny.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione.
Zgodnie z RODO dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI wyłącznie w celu obsługi zapytania, prezentacji nieruchomości oraz realizacji czynności związanych z procesem sprzedaży.
Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza. Współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w wyborze najlepszego finansowania.

Oferujemy również wsparcie prawne oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków u zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej w zakresie taksy notarialnej.

---

Nasza oferta jest dostosowana do indywidualnych potrzeb klienta.
Posiadamy wieloletnie doświadczenie na rynku prywatnym. Rozwijamy swoje horyzonty.
Celem naszej firmy jest satysfakcja klienta.

Maria Spychała
ul.Mickiewicz 36a
64-510 Wronki
tel. 501258828 więcej