Powierzchnia domu: ok. 55 m²
Powierzchnia działki: 3200 m²
Numer działki: 683/3
Liczba pokoi: 3
Dodatkowo: weranda ok. 12 m²
Media: prąd, woda, szambo, studnia

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż dom wolnostojący położony w miejscowości Chojno, w otoczeniu lasów Puszczy Noteckiej. To propozycja dla osób, które szukają ciszy, przestrzeni, prywatności i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcą nieruchomości dającej szerokie możliwości dalszego zagospodarowania. Największym atutem tej oferty jest duża działka o powierzchni 3200 m², otoczona zielenią i dająca możliwość stworzenia prywatnego siedliska, miejsca rekreacyjnego lub wykorzystania jej potencjału inwestycyjnego.

UKŁAD NIERUCHOMOŚCI
Dom ma powierzchnię użytkową około 55 m² i obejmuje:
– 3 pokoje
– kuchnię
– łazienkę z WC
– przedpokój
– werandę o powierzchni około 12 m².
Układ budynku daje możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z własną koncepcją i potrzebami przyszłego właściciela.

DZIAŁKA I OTOCZENIE
Działka jest ogrodzona, zagospodarowana i posiada liczne nasadzenia:
– orzechy włoskie
– jabłonie
– grusze
– śliwę
– wiśnię
– czereśnię
– brzoskwinię
– zagajnik mirabelkowy
– część leśną na końcu nieruchomości.
Dodatkowo znajduje się tutaj miejsce na ognisko, tunel foliowy oraz podwyższone grządki. Teren daje bardzo duże możliwości osobom, które chcą stworzyć własny ogród, miejsce wypoczynku lub większe siedlisko.

MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przewidującym zabudowę mieszkaniową. Zgodnie z informacjami dotyczącymi przeznaczenia terenu istnieje możliwość realizacji dodatkowej zabudowy, co zwiększa potencjał nieruchomości zarówno dla rodziny, jak i dla inwestora.

ZABUDOWA DODATKOWA
Na działce znajdują się również budynki gospodarcze. Jeden z budynków murowanych posiada nowe pokrycie dachowe z blachy trapezowej wykonane w 2024 roku. Drugi budynek drewniany daje możliwość dalszego zagospodarowania zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość posiada:
– prąd
– wodę
– nowe szambo o pojemności 8 m³, objęte gwarancją – studnię – nowy hydrofor.
Dojazd odbywa się drogą utwardzoną, a odległość do drogi asfaltowej wynosi około 500 m.

ENERGIA I OGRZEWANIE
Na nieruchomości znajduje się instalacja fotowoltaiczna o mocy 3,7 kW zamontowana na trackerze obrotowym, współpracująca z falownikiem hybrydowym. Dodatkowo zamontowane są panele grzewcze na podczerwień objęte gwarancją. W budynku rozprowadzona jest również instalacja centralnego ogrzewania, a ciepła woda może być przygotowywana za pomocą bojlera elektrycznego.

LOKALIZACJA
Chojno to spokojna miejscowość położona w otoczeniu Puszczy Noteckiej. To lokalizacja dla osób ceniących kontakt z naturą, lasy, spacery, rower, grzybobranie i wypoczynek z dala od zwartej miejskiej zabudowy. W pobliżu znajdują się:
– jezioro ok. 3 km
– rzeka ok. 2,5 km
– Wronki i Sieraków ok. 15 km
– w miejscowości dostępne są podstawowe sklepy.

DLACZEGO WARTO
– działka o powierzchni 3200 m²
– położenie w otoczeniu lasów Puszczy Noteckiej
– dom wolnostojący
– 3 pokoje
– weranda
– duża prywatność
– liczne drzewa owocowe
– część leśna
– fotowoltaika
– nowe szambo
– nowy hydrofor
– dodatkowa zabudowa gospodarcza
– możliwość dalszego zagospodarowania terenu
– duży potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny i inwestycyjny.

INFORMACJE DODATKOWE
Dojazd do nieruchomości odbywa się z wykorzystaniem służebności drogi przez teren Lasów Państwowych. W toku pozostaje postępowanie dotyczące zasiedzenia części terenu o powierzchni 123 m². Księga wieczysta według przekazanych informacji jest wolna od obciążeń hipotecznych.

OFERTA Z BIURA DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości – zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – pomagamy w organizacji finansowania – współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi – oferujemy wsparcie prawne – nasi klienci mogą skorzystać z preferencyjnych warunków w zakresie taksy notarialnej.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Wronki, ul. Poznańska 58A
tel. 501 258 828
domplus001@gmail.com
www.domplus.nieruchomosci.pl
Maria Spychała – licencja PFRN nr 23498

INFORMACJA PRAWNA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem. Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione. Dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI zgodnie z obowiązującymi przepisami, w tym RODO.