Funkcja mieszkalna i usługowa | ogród | 2 wejścia

Cena: 465 000 zł

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż interesującą nieruchomość położoną w ścisłym centrum Wronek, przy ul. Sierakowskiej 4, w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta.

To propozycja szczególnie atrakcyjna dla osób, które szukają nieruchomości pozwalającej połączyć prowadzenie działalności gospodarczej z funkcją mieszkalną, ale również dla inwestora poszukującego obiektu o szerokich możliwościach wykorzystania.

Dużym atutem jest działka o powierzchni 896 m², która przy tak centralnym położeniu stanowi istotną wartość nieruchomości. Od strony zaplecza znajduje się ogród, a dodatkowe wejście prowadzące od strony ul. Rzecznej zwiększa funkcjonalność całej posesji.

lokalizacja: Wronki, ul. Sierakowska 4
numer działki: 1107
powierzchnia działki: 896 m²
powierzchnia użytkowa budynku: 148,63 m²
cena: 465 000 zł
budynek mieszkalno-usługowy
zabudowa parterowa z użytkowym poddaszem
technologia tradycyjna murowana
dach dwuspadowy
stolarka okienna PCV oraz drewniana
instalacja elektryczna i wodno-kanalizacyjna
ogrzewanie elektryczne
stan techniczny: dobry
wejście główne od ul. Sierakowskiej
dodatkowe wejście od strony ogrodu i ul. Rzecznej
dostępny operat szacunkowy nieruchomości
kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości

Układ budynku pozwala na wygodne rozdzielenie części usługowej od mieszkalnej.

Parter może pełnić funkcję biura, gabinetu, kancelarii, salonu usługowego, pracowni, sklepu lub siedziby firmy.

Poddasze może być wykorzystywane jako część prywatna właściciela, niewielkie mieszkanie, zaplecze dla działalności albo dodatkowa powierzchnia użytkowa.

Dzięki dwóm wejściom — od strony ul. Sierakowskiej oraz od zaplecza — można w praktyczny sposób rozdzielić komunikację pomiędzy poszczególnymi częściami nieruchomości.

To rozwiązanie szczególnie interesujące dla przedsiębiorcy, który chce prowadzić działalność w centrum miasta, a jednocześnie posiadać część mieszkalną w tym samym budynku.

Na parterze znajdują się: gabinet o powierzchni 13,00 m², WC 4,50 m², korytarz 5,77 m², drugi korytarz 15,43 m² oraz duże pomieszczenie usługowe / salon o powierzchni 31,00 m².

Największe pomieszczenie daje wiele możliwości aranżacyjnych i może zostać wykorzystane m.in. jako sala obsługi klientów, sklep, salon, większy gabinet lub przestrzeń biurowa.

Na poddaszu znajdują się salon około 13,00 m², kuchnia około 10,00 m² oraz pokój o powierzchni około 17,48 m².

Ta część budynku może stanowić niezależną przestrzeń mieszkalną lub zaplecze dla prowadzonej działalności.

Nieruchomość obejmuje również dobudowaną część gospodarczą.

Na parterze znajduje się pomieszczenie o powierzchni około 16,23 m², natomiast na piętrze kolejne około 16,23 m².

Łącznie część ta posiada około 32,46 m².

Może służyć jako magazyn, archiwum, zaplecze techniczne lub dodatkowa przestrzeń gospodarcza.

Położenie nieruchomości pozwala połączyć bardzo dobrą ekspozycję działalności od strony ul. Sierakowskiej z bardziej prywatnym zapleczem od strony ul. Rzecznej.

Centralna lokalizacja zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej oraz sprawia, że nieruchomość może być interesująca zarówno dla osoby prywatnej, przedsiębiorcy, jak i inwestora.

Szczególnie wartościowe jest połączenie kilku cech w jednej nieruchomości: centrum miasta, duża działka, część usługowa, część mieszkalna, pomieszczenia gospodarcze oraz ogród.

Nieruchomość może sprawdzić się jako siedziba firmy, kancelaria, biuro rachunkowe, gabinet specjalistyczny, salon kosmetyczny lub fryzjerski, pracownia, sklep, biuro projektowe albo miejsce łączące działalność gospodarczą z zamieszkaniem.

Może być również ciekawą propozycją inwestycyjną dla osoby, która chce wykorzystać poszczególne części budynku na różne cele.

465 000 zł

Przy powierzchni użytkowej 148,63 m² cena odpowiada poziomowi około 3 129 zł/m², przy czym należy pamiętać, że przedmiotem sprzedaży jest również grunt o powierzchni aż 896 m² w centrum Wronek.

Dla nieruchomości dostępna jest dokumentacja, w tym operat szacunkowy.

Szczegółowe informacje oraz dokumenty udostępniamy osobom zainteresowanym po wcześniejszym kontakcie z biurem.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Zapewniamy również możliwość skorzystania z pomocy doradcy finansowego przy organizacji finansowania zakupu nieruchomości.

Istnieje możliwość skorzystania z 20% rabatu na taksę notarialną – zgodnie z warunkami współpracującej kancelarii notarialnej.

Ta nieruchomość zdecydowanie zyskuje przy osobistym obejrzeniu. Jeżeli szukasz miejsca w centrum Wronek z możliwością prowadzenia działalności, zamieszkania oraz dalszego wykorzystania dużej działki — zapraszamy do kontaktu.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI WRONKI
Licencja pośrednika nr 23498
tel. sprzedaż: 501 258 828
www.domplus.nieruchomosci.pl

Kupujący nie płaci prowizji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego.

Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.

Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z przepisami prawa autorskiego.