Centrum Szamotuł – nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym

Są nieruchomości „gotowe”… i są takie, które zarabiają pieniądze.
Ta przy ul. Dworcowej należy zdecydowanie do drugiej kategorii.

Szamotuły – ścisłe centrum, lokalizacja której nie da się „wyremontować” ani kupić ponownie.

Dlaczego ta nieruchomość to okazja, a nie problem?

Adres premium – ul. Dworcowa = ruch, widoczność, dostęp do klientów
Funkcja mieszkalno-usługowa – możesz mieszkać i zarabiać w jednym miejscu
Osobne wejście pod działalność – gotowy model biznesowy
Ogródek = dodatkowa przestrzeń inwestycyjna (parking, rozbudowa, usługi)
Zabudowa miejska – brak „pustych działek” w tej lokalizacji = rosnąca wartość

To nie jest dom do remontu.
To jest projekt inwestycyjny w centrum miasta powiatowego.

Parametry

• Dom: ok. 140 m²
• Działka: 262 m²
• Cena: 439 000 zł

Najważniejsze: wartość samej działki

Policzmy to jak inwestor

Cena całkowita: 439 000 zł
Powierzchnia działki: 262 m²

Cena za m² działki: 1 675 zł/m²

Co to oznacza w praktyce?

W centrum takich miast jak Szamotuły:

Wniosek:

Kupujesz działkę w centrum po rynkowej (a często niższej) cenie
Dom dostajesz jako bonus do adaptacji / przebudowy

Scenariusze inwestycyjne

Ta nieruchomość daje kilka kierunków:

1. Lokal usługowy + mieszkanie

2. Flip inwestycyjny

3. Wynajem (ROI)

4. Przekształcenie pod działalność

Stan techniczny – uczciwie

ale: możliwość zamieszkania od razu + dowolna aranżacja wnętrz
elewacja pod ochroną = klimat + wartość historyczna

Podsumowanie inwestorskie

kupujesz lokalizację, nie mury
działka sama w sobie broni ceny
ogromny potencjał pod biznes lub wynajem
nieruchomość, której nie da się odtworzyć w tej części miasta

Kontakt

501 258 828

BONUS – kupując z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI WRONKI:

brak prowizji
-20% na notariusza
pomoc kredytowa 0%
wsparcie prawne i techniczne

KLAUZULA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeks cywilny.
Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne rozbieżności pomiędzy stanem faktycznym a przedstawionym opisem.
Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie w jakiejkolwiek formie bez uprzedniej pisemnej zgody jest zabronione.
Zgodnie z RODO dane osobowe przekazywane w związku z zapytaniem ofertowym przetwarzane są przez DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI wyłącznie w celu obsługi zapytania, prezentacji nieruchomości oraz realizacji czynności związanych z procesem sprzedaży.
Osobie, której dane dotyczą, przysługuje prawo dostępu do treści swoich danych, ich sprostowania, usunięcia, ograniczenia przetwarzania oraz wniesienia sprzeciwu, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

Kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura nieruchomości.

Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – od przygotowania dokumentacji aż po finalizację u notariusza. Współpracujemy z doradcami finansowymi i brokerami kredytowymi, pomagając w wyborze najlepszego finansowania.

Oferujemy również wsparcie prawne oraz możliwość skorzystania z preferencyjnych warunków u zaprzyjaźnionej kancelarii notarialnej w zakresie taksy notarialnej.