1099 m² | KUNOWO | WZ W TRAKCIE | 100 000 ZŁ

Cena: 100 000 zł
Powierzchnia: 1099 m²
Numer działki: 133/13
Obręb: Kunowo, gmina Duszniki
Klasoużytek: RIVb
Media: prąd i woda – możliwość podłączenia do sieci

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje na sprzedaż działkę nr 133/13 o powierzchni 1099 m², położoną w Kunowie, w gminie Duszniki. Nieruchomość znajduje się w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, terenów zielonych i pól, dzięki czemu jest bardzo dobrą propozycją dla osób szukających miejsca pod budowę własnego domu.

WARUNKI ZABUDOWY W TRAKCIE
Dla tej konkretnej działki prowadzone jest obecnie postępowanie o wydanie warunków zabudowy dla budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Oznacza to, że procedura formalna jest już rozpoczęta, jednak decyzja nie została jeszcze wydana. Z dokumentacji prowadzonego postępowania wynikają projektowane parametry przyszłej zabudowy: – wolnostojący dom jednorodzinny – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne – szerokość elewacji frontowej od 9 m do 17 m – wysokość zabudowy od 7 m do 8,5 m – dach dwuspadowy – kąt nachylenia połaci dachowych od 20° do 45° – główna kalenica równolegle do frontowej granicy działki – udział powierzchni zabudowy od 9,1% do 13,6% – minimalna powierzchnia biologicznie czynna 55% – maksymalna intensywność zabudowy 0,14 – nadziemna intensywność zabudowy od 0,09 do 0,14 – minimum 2 miejsca postojowe dla jednego lokalu mieszkalnego.

MEDIA I DOJAZD
Dostęp do drogi publicznej przewidziano z drogi powiatowej znajdującej się na działce nr 143/6 poprzez teren działki nr 133/21. Zaopatrzenie w wodę przewidziano z sieci wodociągowej, a energię elektryczną z sieci elektroenergetycznej, zgodnie z warunkami gestorów sieci. Odprowadzanie ścieków przewidziano docelowo do sieci kanalizacji sanitarnej – do czasu jej realizacji dopuszczono szczelny zbiornik bezodpływowy, a po spełnieniu wymogów także przydomową oczyszczalnię ścieków. Wody opadowe należy zagospodarować na terenie własnej działki.

LOKALIZACJA
Kunowo to spokojna miejscowość położona w gminie Duszniki, w powiecie szamotulskim. Działka znajduje się w otoczeniu istniejącej i rozwijającej się zabudowy jednorodzinnej. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej, poza dużym miastem, ale jednocześnie zależy im na dobrym dojeździe do Dusznik, Szamotuł, Nowego Tomyśla czy Poznania.

DLACZEGO WARTO
– 1099 m² – bardzo dobry metraż pod dom jednorodzinny – dla działki prowadzone jest postępowanie o wydanie WZ – planowana zabudowa wolnostojącym domem jednorodzinnym – projektowane parametry pozwalają na budowę domu do 2 kondygnacji – spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej – dostęp do drogi publicznej – możliwość podłączenia do sieci wodociągowej i elektroenergetycznej – atrakcyjna cena 100 000 zł.

OFERTA Z BIURA DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Kupując nieruchomość za pośrednictwem naszego biura: – kupujący nie płaci prowizji – zapewniamy kompleksową obsługę transakcji – pomagamy w organizacji finansowania nieruchomości – współpracujemy z Bankiem Spółdzielczym we Wronkach – nasi klienci mogą skorzystać z 20% zniżki na taksę notarialną.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI
Wronki, ul. Poznańska 58A
tel. 501 258 828
domplus001@gmail.com
www.domplus.nieruchomosci.pl
Maria Spychała – licencja PFRN nr 23498

INFORMACJA PRAWNA
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Informacje zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie danych uzyskanych od właściciela nieruchomości oraz dostępnej dokumentacji i mogą podlegać aktualizacji. Dla działki prowadzone jest obecnie postępowanie o wydanie decyzji o warunkach zabudowy, dlatego przedstawione parametry wynikają z dokumentacji dostępnej na aktualnym etapie postępowania i mogą ulec zmianie do czasu wydania decyzji.

Wszelkie materiały zamieszczone w ogłoszeniu, w tym opisy, fotografie oraz elementy graficzne, stanowią własność DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI i podlegają ochronie zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Ich kopiowanie, przetwarzanie lub rozpowszechnianie bez zgody właściciela jest zabronione. Dane osobowe przekazane w związku z kontaktem z biurem są przetwarzane zgodnie z obowiązującymi przepisami dotyczącymi ochrony danych osobowych, w tym RODO.