Bucharzewo 64, gm. Sieraków | ok. 6 104 m² | infrastruktura jeździecka i noclegowa

Są nieruchomości, które kupuje się nie tylko dla budynków i ziemi, ale przede wszystkim dla możliwości, jakie oferują.
DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI prezentuje wyjątkową posiadłość położoną w Bucharzewie, zaledwie ok. 5 km od Sierakowa, w otoczeniu lasów Puszczy Noteckiej, terenów Natura 2000 oraz licznych tras pieszych i rowerowych. To dawna „Chata Zbójców” – miejsce z historią, charakterem i rozbudowaną infrastrukturą, które przez lata związane było z turystyką, rekreacją i jeździectwem.
Obecnie obiekt nie prowadzi działalności gospodarczej, dzięki czemu nowy właściciel może stworzyć tutaj własny projekt i wykorzystać potencjał tej nieruchomości zarówno prywatnie, jak i inwestycyjnie.

NIERUCHOMOŚĆ W LICZBACH
powierzchnia terenu: ok. 6 104 m²
działki nr: 166/1, 166/2, 168, 169, 389, 167
teren ogrodzony i zagospodarowany
kilka budynków mieszkalnych i użytkowych
istniejąca infrastruktura jeździecka
zaplecze umożliwiające dalszy rozwój nieruchomości

GŁÓWNY BUDYNEK – OK. 230 M² + PIWNICA
Centralnym punktem całego kompleksu jest klimatyczny budynek główny o powierzchni ok. 230 m², dodatkowo podpiwniczony. W budynku znajdują się 4 pokoje, 3 łazienki, 2 WC, wyposażona kuchnia, dodatkowa łazienka dla pracowników, sala kominkowa, świetlica oraz piwnica. Wnętrza zachowały charakter i historię tego miejsca, a dużym atutem technicznym jest nowy piec na pellet.

DODATKOWE BUDYNKI MIESZKALNE
Na terenie nieruchomości znajdują się również dom właścicieli, tzw. „domek babci” oraz domek gościnny. Tworzą one niezależne przestrzenie mieszkalne wyposażone w łazienki i kuchnie, co daje duże możliwości wykorzystania ich jako zaplecza noclegowego, przestrzeni dla właściciela, gości lub osób korzystających z przyszłej działalności turystycznej.

INFRASTRUKTURA JEŹDZIECKA
stajnia na 9 koni
padoki
przestrzeń dla koni
stodoła
rozległe tereny rekreacyjne

W najlepszych latach przebywało tutaj około 15 koni, organizowano jazdy konne, rajdy, przejażdżki bryczką, obozy oraz zajęcia rekreacyjne. Istniejąca infrastruktura daje bardzo dobrą bazę do ponownego stworzenia kameralnej stadniny, pensjonatu dla koni, gospodarstwa agroturystycznego lub ośrodka rekreacyjno-jeździeckiego.

PRZESTRZEŃ DO WYPOCZYNKU
Na terenie znajduje się również nowa drewniana altana, rozległa przestrzeń zielona oraz miejsca sprzyjające organizacji spotkań, warsztatów, pobytów grupowych i wydarzeń rodzinnych. To nieruchomość, która pozwala w jednym miejscu połączyć naturę, wypoczynek, noclegi, rekreację oraz działalność komercyjną.

LOKALIZACJA
Bucharzewo położone jest w gminie Sieraków, w atrakcyjnym przyrodniczo rejonie Wielkopolski, w otoczeniu Puszczy Noteckiej, terenów Natura 2000, licznych tras pieszych i rowerowych oraz w pobliżu Warty. Do Sierakowa jest zaledwie ok. 5 km, co pozwala połączyć ciszę i kontakt z naturą z dostępem do infrastruktury miasta.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Największą wartością tej nieruchomości jest to, że kupujący otrzymuje nie tylko grunt i budynki, ale cały istniejący kompleks z infrastrukturą, który może stanowić bazę do stworzenia nowego przedsięwzięcia. Nieruchomość może być interesującą propozycją pod agroturystykę, stadninę koni, pensjonat dla koni, bazę noclegową, pensjonat, ośrodek rekreacyjny, warsztaty, pobyty grupowe, zielone szkoły, retreaty, wydarzenia rodzinne lub prywatną rezydencję. Dla inwestora ważnym atutem jest to, że na miejscu istnieją już budynki, zaplecze noclegowe, stajnia, padoki oraz przestrzenie wspólne, więc nie zaczyna od samego gruntu. Możliwość konkretnego sposobu wykorzystania nieruchomości należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów, wymaganych zgód i warunków technicznych.

MEDIA
prąd
woda miejska
przydomowa oczyszczalnia ścieków
ogrzewanie – nowy piec na pellet

MIEJSCE Z HISTORIĄ
Historia „Chaty Zbójców” sięga połowy XIX wieku. W latach 60. XX wieku obiekt został zaadaptowany przez środowisko akademickie z Poznania na schronisko turystyczne i przez kolejne dekady był miejscem spotkań, wypoczynku oraz aktywnej turystyki. W latach 2000–2010 nieruchomość przeszła szeroki remont obejmujący m.in. stropy, część ścian, więźbę dachową oraz instalację ogrzewania. W sąsiedztwie znajduje się również historyczny, odrestaurowany cmentarz ewangelicki z XIX wieku, będący elementem lokalnej historii Bucharzewa.

DLACZEGO WARTO ZOBACZYĆ TĘ NIERUCHOMOŚĆ?
Bo trudno znaleźć drugie miejsce, które łączy jednocześnie ponad 6 000 m² terenu, kilka budynków mieszkalnych i noclegowych, stajnię, padoki, przestrzeń rekreacyjną oraz wyjątkowe położenie w otoczeniu Puszczy Noteckiej. To nie jest standardowy dom na sprzedaż. To istniejący kompleks z charakterem i potencjałem do stworzenia własnego projektu inwestycyjnego.

CENA: 1 650 000 ZŁ do negocjacji:)

Osoby zainteresowane nieruchomością zapraszamy do kontaktu i osobistego obejrzenia całego obiektu. Dopiero prezentacja na miejscu pozwala zobaczyć skalę nieruchomości, istniejącą infrastrukturę oraz możliwości jej dalszego wykorzystania.

501 258 828
www.domplus.nieruchomosci.pl

DLACZEGO WARTO KUPIĆ Z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI?
Kupując nieruchomość z DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI, otrzymujesz wsparcie pośrednika na każdym etapie transakcji – od pierwszej prezentacji aż do finalizacji sprzedaży. Pomagamy w weryfikacji dokumentacji nieruchomości, organizacji prezentacji, kontakcie i negocjacjach ze sprzedającym, przygotowaniu kolejnych etapów transakcji, koordynacji formalności związanych z zakupem oraz organizacji czynności prowadzących do zawarcia aktu notarialnego.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI – bezpieczniej, sprawniej i z jednym pośrednikiem prowadzącym transakcję od początku do końca.

RODO – INFORMACJA DLA KLIENTA
Administratorem danych osobowych przekazanych w związku z zapytaniem dotyczącym oferty jest DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI MARIA SPYCHAŁA. Dane przetwarzane są w zakresie niezbędnym do udzielenia odpowiedzi, przedstawienia oferty, organizacji prezentacji oraz podjęcia działań zmierzających do zawarcia transakcji. Osobie, której dane dotyczą, przysługują prawa wynikające z obowiązujących przepisów RODO, w tym prawo dostępu do danych, ich sprostowania oraz – w przypadkach przewidzianych prawem – usunięcia lub ograniczenia przetwarzania. Szczegółowe informacje dotyczące przetwarzania danych można uzyskać u Administratora.

DOMPLUS NIERUCHOMOŚCI | licencja pośrednika nr 23498